Bochum-Wattenscheid

Grundstück in Bochum-Günnigfeld

  • Großzügige DHH mit Einliegerwohnung
  • Wohnfläche ca. 180 qm
  • Grundstück ca. 390 qm
  • Baujahr ca. 1920 (lt. E-Ausweis)
  • 1 Garage ca. 26 qm mit seitlichem Ausgang
  • Teil-unterkellert
  • Kernsanierung seit 2002 (Umbau, Anbau, Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Böden, Bäder, Türen, Wärmedämmung)
  • Investition ca. 200.000,-- €
  • Amtlicher Bodenrichtwert € 430,-- !!

Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014 und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Anrede *
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Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 485.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Bauplatz in Bochum-Günnigfeld, ca. 350 qm, Endhaus, ca. 150 qm Wfl. möglich

44866 Bochum-Günnigfeld

Dieser Bauplatz ist kurzfristig bebaubar. Es handelt sich
um einen Lückenschluß in einer kleinen Seitenstraße
von Bochum-Günnigfeld.
Die zu veräussernde Fläche ist im Lageplan mit dem
Buchstaben "C" gekennzeichnet und grau markiert. Die
Bauvoranfrage bezog sich auf einen 2-geschossigen
Baukörper mit einem 4 Grad Pultdach. Eine
Unterkellerung ist möglich als "weiße Wanne ohne
Bodeneinlauf". Die Nachbarhäuser sind als Fertighäuser
geplant. Bezug in ca. 3 Monaten. Eine konventionelle
Anschlußbebauung ist machbar.

Kleine Seitenstraße, kurze Wege zu den wichtigsten
Alltagsversorgungen (Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr, alles im
ca. 2000 m Umkreis mehrfach vorhanden.
Die Hauptverkehrswege wie Ruhrschnellweg (A40) bzw
Emscherschnellweg (A42) sind in ca. 8 Fahrminuten
erreichbar.

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • Es liegt noch kein Energieausweis (Bedarfsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Text-Auszug aus den Energieausweisen:
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.