Bochum-Wattenscheid

  • Daten
  • Anschrift
  • Kaufpreis
  • Foto
  • Beschreibung
  • E-Ausweis
  • DHH in kleiner Stichstraße
  • Wohnfläche ca. 164 qm
  • Grundstück ca. 643 qm
  • Baujahr ca. 2010
  • 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
  • 1 Garage mit vorgelagertem Stellplatz hinter dem Haus

Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.

Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014 und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.

Sie haben die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.


Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sie sind dann damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen. Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum Erwerb kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.





Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 475.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer

Neuwertige DHH in Bochum – Wattenscheid

Kleine Seitenstraße und beste Verkehrsanbindungen nach Bochum-Mitte / Essen / Herne / Gelsenkirchen.

 

Objektdaten:

Baujahr ca. 2010

Wohnfläche ca. 164,21 qm

Grundstück incl. Baugrundstück  ca. 643 qm

 

Aufteilung:

Erdgeschoß:

 

Diele / Flur

Küche

Wohnen

Arbeitszimmer

Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Wanne

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Terrasse

 

Obergeschoß:

 

Diele / Flur

Schlafzimmer

2 Kinderzimmer

Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Wanne

 

Ausstattung:

 

Bauweise KfW 70

Fußbodenheizung

Warmwasser und Heizung komplett über eine Wärmepumpe

Zusätzlicher Kamin mit Kaminofen

Barrierefrei

1 Garage mit E-Tor und vorgelagertem PKW-Stellplatz hinter dem Haus

3 PKW-Stellplätze vor dem Haus

Pultdach als Foliendach und 2 Grad Neigung

Geschoßdecke als massive Holzbalkendecke

Aussenwände in Holzbauweise

Innenwände als Holzrahmenkonstruktion

Hauseingangstür mit dreifacher Sicherheitsverriegelung

Verglasung mit Wärmeschutzglas Ug-Wert 0,7 W/qmK

Alu Fensterbänke

Kunststoff-Rolläden

Holzinnentreppe

 

 

Etwas besonderes:

 

Ein Teil des Grundstückes (ca. 348 qm) wurde 2010 als Bauland genehmigt somit

besteht bei Bedarf die Möglichkeit eine neuerliche Bebbauung zu beantragen.

Falls sich die persönliche familiäre Situation ändert eine sinnvolle und wertige

Reserve.

 

Lage:

 

Kleine Seitenstraße, kurze Wege zu den wichtigsten Alltagsversorgungen

(Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr,

alles im ca. 2000 m Umkreis mehrfach vorhanden. Die Nachbarstädte Gelsenkirchen, Essen, Herne sind in ca. 12-20 Fahrminuten erreicht.

Die Hauptverkehrswege wie Ruhrschnellweg (A40) bzw

Emscherschnellweg (A42) sind in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.

 

 

Sonstiges:

 

Die Gebühren für den Käufer betragen 4,76 % vom Gesamt-Kaufpreis

incl. 19 % gesetzl. MwSt.

 

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, die wir ohne Gewähr für

die Richtigkeit weitergeben. Unser Angebot erfolgt freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

 

  • Es liegt ein Energieausweis (Bedarfsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 50,40 kwh/(m⊃2;*a).
  • Wesentlicher Energieträger ist Erdgas E
  • Baujahr lt. E-Ausweis 2010