Bochum-Wiemelhausen

DHH in Bochum-Wiemelhausen

  • DHH in kleiner Stichstraße
  • Wohnfläche ca. 165 qm
  • Grundstück ca. 316 qm
  • Baujahr ca. 2003
  • 1 Garage neben dem Haus
Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
 
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
 
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014  und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
 
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

 
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Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 449.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

DHH in neuwertigem Zustand und mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Essen / Hattingen / Bochum / Herne / Dortmund

 
44799 Bochum
 
Diese DHH steht auf einem ca. 316 qm großen Grundstück.
 
Das Gebäude wurde fortlaufend sehr gepflegt und wirkt neuwertig.
 
Gas-Zentral-Heizung
 
 
Eine Garage befindet sich neben dem Haus, die Garage hat gartenseitig einen großen Ausgang.
 
Das Haus ist ein massiv gebautes Haus und ist voll unterkellert

Aufteilung:
Wohn-/Küchen-/Essbereich ca. 60 qm , mit Zugang zu einer großen Terrasse 
Windfang
Gäste WC
1 Kinderzimmer 
1 Elternschlafzimmer
Offene Arbeitsdiele ca. 13 qm (kann unkompliziert durch setzen einer Leichtbauwand zu einem abgeschlossenen Raum verändert werden)
1 Bad mit Fenster (Dusche/Wanne/WC)
Das Dachgeschoß wurde als großes Studio ausgebaut
 
Im Keller befinden sich der Hobbyraum, sowie Vorratskeller und die Waschküche
 
Lage:
Die Immobilie steht in einer kleinen versteckten Stichstraße
 
Der Bodenrichtwert wird amtlich mit € 310,-- ausgewiesen.
 
Kindergarten, Schulen, Supermärkte sind mehrfach im ca. 2000 m Umkreis vorhanden.
 
Die A40 (Ruhrschnellweg: Duisburg-Mülheim-Oberhausen-Essen-Gelsenkirchen-Bochum-Herne-Dortmund) ca. 4 Fahrminuten
Die A52 (Düsseldorf-Köln) ca. 25 Fahrminuten
Die A43 ((Recklinghausen-Wuppertal) ca. 5 Fahrminuten
 
Die Universität Essen erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten und die Universität Bochum ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten.
 
Busverbindung fußläufig ca. 5 Minuten

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Es liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 25,50 kwh/(m⊃2;*a).
  • Effizienzklasse A+
  • Wesentlicher Energieträger ist Erdgas E
  • Baujahr lt E-Ausweis 2003
Text-Auszug aus den Energieausweisen:
 
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
 
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.