Essen-Altenessen

Endhaus in Essen-Altenessen

  • Gepflegtes Endhaus
  • Wohnfläche ca. 150 qm
  • Grundstück ca. 390 qm (incl. Wegeanteile)
  • Baujahr ca. 1979-1980 (lt. E-Ausweis)
  • 1 PKW-Stellplatz in einer Tandem-Garage
  • Voll unterkellert
  • Kellerausgang
Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
 
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
 
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014  und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
 
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

 
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Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 289.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Großzüges Endhaus mit herrlichem Südgarten in verkehrsgünstiger und kinderfreundlicher Lage

 
45329 Essen-Altenessen
 
Dieses Endhaus steht in Südlage, auf einem ca. 390 qm großen Grundstück, in einer kinderfreundlichen Umgebung und am Ende eines Privatweges.
 
Das Gebäude wurde sehr gepflegt:
 
Gasheizung mit Warmwasserversorgung für Küche und Bad (erneuerter Kessel 2011)
Bad (Badewanne + Dusche mit Fenster)
Duschbad im Dachgeschoß mit Durchlauferhitzer für Warmwasser
Gäste WC
Fliesen- /Parkettböden
Dach-Flächenfenster
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
 
Ein Garagen-Stellplatz (Tandem) befindet sich nah am Haus.

Erdgeschoß:
Wohn-/Essbereich ca. 30 qm, mit Zugang zu einer großen Süd-Terrasse
Gäste WC
Küche
Diele
Garderobe
 
Obergeschoß:
Elternschlafzimmer
Bad mit Wanne, Dusche und einem Fenster
2 Kinderzimmer
 
Dachgeschoß (ausgebaut mit durchgehender Treppe):
Hier wurde ein Wohn-/Essbereich und eine Küche nebst Duschbad für eine in der Familie lebende Person eingerichtet
 
Kellergeschoß:
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen seitlichen Kellerausgang

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Es liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 117,50 kwh/(m⊃2;*a). Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
  • Effizienzklasse D
  • Wesentlicher Energieträger ist Erdgas E
  • Baujahr nach E-Ausweis-Angabe 1979-1980
Text-Auszug aus den Energieausweisen:
 
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
 
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.