Essen-Altenessen

Mittelhaus in Essen-Altenessen

  • Gepflegtes Mittelhaus
  • Wohnfläche ca. 100 qm
  • Grundstück ca. 324 qm
  • Baujahr ca. 1950 (Wiederaufbau)
  • unterkellert (ca. 1,10 m Deckenhöhe)
Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
 
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
 
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014  und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
 
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

 
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Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 228.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Gepflegtes Mittelhaus mit schönem Garten in verkehrsgünstiger und kinderfreundlicher Lage

 
45326 Essen-Altenessen
 
Dieses Mittelhaus steht auf einem ca. 324 qm großen Grundstück, in einer kinderfreundlichen Umgebung und an einem Privatweg.
 
Das Gebäude wurde sehr gepflegt:
 
Brennwert-Therme (erneuerter Kessel 2008)
Bad 1(Dusche/WC mit Fenster)
Bad 2 (Wanne/WC mit Fenster)
Fliesen- /Parkettböden
Dachgaube
Holzfenster mit Normalverglasung / Anbau und Gaube Isolierverglasung

Erdgeschoß:
Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse und Garten
Küche
Diele
Esszimmer
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Bad 1
 
Obergeschoß:
Elternschlafzimmer
Bad mit Dusche und einem Fenster (ca. 1994)
1 Kinderzimmer
 
Dachgeschoß (ausgebaut mit Raumspar-Treppe):
Hier wurde ein Raum für den jetzt erwachsenen Sohn eingerichtet
 
Kellergeschoß:
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat eine Deckenhöhe von 1,10 Meter

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
 
Der Stadteil Essen-Altenessen bietet eine beqeme Grundversorgung. Geschäfte, Schulen, Kindergärten sind in ca 5-15 Fußminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nah. Große Grünanlagen (Kaiser-Wilhelm-Park) sowie die ehemalige Zeche Karl mit vielen Kulturveranstaltungen bieten Raum für eine attraktive Freizeit.
 
Die A42 (Emscher-Schellweg) von Duisburg über Oberhausen, Bottrop, Essen, Gelsenkirchen, Herne, Castrop-Rauxel, Dortmund ist in 3 Fahrminuten erreicht.
  • Es liegt ein Energieausweis (Bedarfsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 144,30 kwh/(m⊃2;*a). Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
  • Effizienzklasse E
  • Wesentlicher Energieträger ist Erdgas E
  • Baujahr nach E-Ausweis-Angabe 1923
Text-Auszug aus den Energieausweisen:
 
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
 
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.