Essen-Altenessen

Reihenhaus in Essen-Altenessen

  • Modernes Reihenhaus Baujahr 2003
  • Wohnfläche ca. 135 qm
  • Grundstück ca. 220 qm (incl. Wegeanteile)
  • Baujahr ca. 2003 (lt. E-Ausweis)
  • 1 PKW-Stellplatz
  • 1 Garage
  • Solaranlage (2,64 Kw/p)
  • Sat-Anschluß in jeder Etage
  • Jedes Zimmer hat einen Telekom-Anschluß
  • nicht unterkellert

Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014 und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Anrede *
Titel
Vorname *
Nachname *
Postleitzahl
Ort *
Strasse *
Haus-Nr. *
Telefon-Nr. *
E-Mail *
Objektanfrage
Ich habe noch Fragen
 
Sicherheitscode
Sicherheitscode wiederholen *

Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 248.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Spielstrasse von Altenessen-Süd

45329 Essen-Altenessen

Dieses Reihenhaus steht auf einem ca. 220 qm großen Grundstück, in einer kinderfreundlichen Umgebung (Spielstraße).

Das Gebäude wurde sehr gepflegt:
Gasheizung mit Warmwasserversorgung
Bad (Badewanne + Dusche mit Fenster)
Duschbad im Dachgeschoß
Gäste WC
Fliesen- /Laminat- /Parkettböden
Dach-Flächenfenster
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
SAT-Anschluß in jeder Etage
In jedem Raum ein Telekom-Anschluß
Ein PKW-Stellplatz und eine Garage befinden sich nah am Haus.

Erdgeschoß:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse
Gäste WC
Küche
Diele

Obergeschoß:
1 großes Elternschlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
1 großes Kinderzimmer

Obergeschoß 2 (ausgebaut mit durchgehender Treppe):
1 Hobbyraum
1 Kinderzimmer
1 Bad (Dusche/WC)

Spitzboden (Raumspartreppe)
1 großer Raum als Abstellraum genutzt

Kellergeschoß:
Das Gebäude ist nicht unterkellert

Der Stadtteil EssenAltenessen
bietet eine bequeme Grundversorgung.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten sind in ca. 510
Fußminuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nah. Große Grünanlagen bieten
Raum für Freizeitgestaltung.
Die ehemalige Zechen Carl und Zollverein bieten viele Veranstaltungen.
Die A42 (EmscherSchnellweg)
von Duisburg über Oberhausen, Bottrop,
Essen, Gelsenkirchen, Herne, CastropRauxel,
Dortmund ist in 2
Fahrminuten erreicht.

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • Es liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 117,50 kwh/(m⊃2;*a). Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
  • Effizienzklasse D
  • Wesentlicher Energieträger ist Erdgas E
  • Baujahr nach E-Ausweis-Angabe 1979-1980

Text-Auszug aus den Energieausweisen:
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.