Essen-Frohnhausen

ETW im 5-Fam.-Haus

  • Gepflegtes 5-Fam.-Haus
  • Wohnfläche ca. 84 qm
  • Grundstück ca. 407 qm
  • Baujahr ca. 1930 lt. Energieausweis 1956
  • Sehr großer Kellerraum

Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014 und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

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Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 100.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Gepflegte 3-1/2-Raum-ETW und Gartenmitbenutzung in verkehrsgünstiger und kinderfreundlicher Lage

45144 Essen-Fohnhausen

5-Fam.-Haus
Gaszentralheizung (2006)
Bad (Wanne/WC mit Fenster)
Fliesen- / Teppichböden
Moderne Innentüren
Isolierverglasung mit Rolladen
Hochwertige und praktische Einbauschränke in der Diele
Nebenkostenvorauszahlung ca. 278,-- € warm (incl. Winterdienst und Treppenhausreinigung)
Trockenboden
LED-Decken-Beleuchtung
Schnelle Internetverbindung

I. Obergeschoß:
Wohnbereich
Wohnküche
Diele
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer

Kellergeschoß:
Das Gebäude ist voll unterkellert und zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum

Der Stadteil EssenFrohnhausen
bietet eine beqeme Grundversorgung.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten sind in ca 510
Fußminuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nah. Eine attraktive Grünanlage
(GervinusPark)
sowie die SBahn
(HattingenOberhausen)
sind nur 35FußMinuten
entfernt.
Die A40 (RuhrSchellweg)
von Duisburg über Oberhausen, Mülheim,
Essen, Bochum, Herne, Dortmund ist in 3 Fahrminuten erreicht.

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

  • Es liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 135,30 kwh/(m⊃2;*a). Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
  • Wesentlicher Energieträger ist Erdgas H
  • Baujahr nach E-Ausweis-Angabe 1956

Text-Auszug aus den Energieausweisen:
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.