Heiligenhaus

Freistehend in Heiligenhaus

  • Freistehendes 2-Fam.-Haus
  • Wohnfläche ca. 210 qm
  • (EG ca. 120 qm + DG ca. 90 qm)
  • Grundstück ca. 822 qm
  • Baujahr ca. 1964
  • 2 Garagen nah am/im Haus
  • 1 Geräteraum hinter der Garage
Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
 
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
 
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014  und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
 
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

 
Anrede *
Titel
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Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 460.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Freistehendes 2-Fam.-Haus (Wfl. ca. 120 + 90 qm Wfl.) mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Essen / Velbert / Köln / Düsseldorf / Wuppertal / Mettmann

 
42579 Heiligenhaus
 
Dieses freistehende 2-Fam.-Haus steht in Südlage auf einem 822 qm großen Grundstück.
 
Das Gebäude wurde fortlaufend sehr gut erhalten:
 
Gaszentralheizung erneuert (ca. 2006)
Badmodernisierung (ca. 2006)
2 Veluxfenster erneuert (ca. 2013)
Pflasterarbeiten im Vorgarten (ca. 2013)
Gaubenfenster erneuert (ca. 2013)
Haustür erneuert (ca. 1998)
Fassadenisolierung 8 cm (ca. 1998)
Giebel verschiefert (ca. 1998)
Vordach erneuert (ca. 1998)
Elektro-Zählerverteilung modernisiert (ca. 2006)
 
Eine Garage befindet sich im Haus, die zweite Garage steht neben dem Haus.

Erdgeschoß:
Wohn-/Essbereich ca. 35 qm, mit Zugang zu einem ca. 20 qm großen Südbalkon
Bad mit Fenster (Dusche/Wanne/WC)
Küche
Diele
Kinderzimmer 1
Elternschlafzimmer
Über eine in der Wohnung befindlichen Treppe
erreicht man einen weiteren schönen hellen
Raum (Kinderzimmer 2)
 
Obergeschoß:
Küche
Diele
Wohn-Essbereich ca. 36 qm
Schlafraum
Bad mit Fenster (Dusche/Wanne/WC)
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
 
Kellergeschoß
Das Gebäude ist voll unterkellert

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Es liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 106,40 kwh/(m⊃2;*a). Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
  • Effizienzklasse D
  • Wesentlicher Energieträger ist Erdgas E
  • Baujahr nach Verkäufer-Angabe 1964
Text-Auszug aus den Energieausweisen:
 
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
 
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.