Voerde-Spellen

Endhaus in Voerde-Spellen

  • Endhaus in ländlicher Idylle
  • Wohnfläche ca. 120 qm
  • Grundstücksanteil ca. 325 qm
  • Großer Anbau ca. 80 qm Baujahr ca. 1998
  • Hauptgebäude ca. 40 qm ca. 1963
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • 1 großer Kellerraum
  • ca. 50 qm Terrasse
Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
 
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
 
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014  und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
 
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

 
Anrede *
Titel
Vorname *
Nachname *
Postleitzahl
Ort *
Strasse *
Haus-Nr. *
Telefon-Nr. *
E-Mail *
Objektanfrage
Ich habe noch Fragen
 
Sicherheitscode
Sicherheitscode wiederholen *

Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 178.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Endhaus in idyllischer und ländlicher Umgebung
 

46562 Vorde-Spellen

Objektbeschreibung:

Ein End-Haus für Naturliebhaber.

Aufteilung:

Erdgeschoß:

Wohn-/Essbereich ca. 32 qm                 
Bad mit Dusche/WC und Fenster
Küche ca. 11 qm mit Terrassenausgang
Hauswirtschafts-/Vorratsraum ca. 6 qm
Schlafraum ca. 19 qm

Obergeschoß: 

Schlafraum ca. 19 qm                 
Bad mit Wanne/WC und Fenster
Arbeitsbereich ca. 11 qm
Schlafraum 2 ca. 19 qm

 

Kellergeschoß

Teilkeller

Ausstattung:

1 PKW-Stellplatz                 
Gas-Zentralheizung
Isoverglaste Fenster
Laminat-/Fliesenböden
Fassadendämmung
       

Lage:

Eine sehr schöne Naturlage im ältesten Stadtteil von Voerde

Ausserdem ist die Lage familienfreundlich und ortsnah.

Dorfplatz mit Bauernmarkt Freitags von 14-18 Uhr.

Cafe-Restaurant, Eiscafe, Grill, 2 Gaststätten im Ort.

Gemeinschaftsgrundschule

2 Kindergärten

Hallenbad in Voerde-Friedrichsfeld

Rheinpromenade Götterwickerhamm mit 7 KM Rheindeich für Wanderer oder Schiffsausflug nach Duisburg und Xanten

Rheinradwegroute

Wasserschloß Haus Voerde

VHS Voerde

Badesee am Tenderingsweg

4 Tennisclubs in Voerde

Reitsportzentrum Rönskenstraße 

Sonstiges:

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf freibleibend.
Das Gesamtgrundstück von 1134 qm ist mit 3 Wohneinheiten bebaut und wurde nach WEG geteilt.


 

 
  • Es liegt noch kein Energieausweis (Bedarfsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Text-Auszug aus den Energieausweisen:
 
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
 
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.