Bochum-Wattenscheid

Freistehendes 1-Fam.-Haus

  • Freistehendes 1-Fam.-Haus in kleiner Stichstraße
  • Wohnfläche ca. 130 qm
  • Grundstück ca. 841 qm
  • Baujahr ca. 1979
  • 1 Garage im Haus
  • Kfz.-Stellplätze neben dem Haus
Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
 
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
 
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014  und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
 
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

 
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Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 298.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Freistehendes 1-Fam.-Haus in kleiner Stichstraße und mit sehr guten Verkehrsan-bindungen nach Essen / Hattingen / Bochum

 
44867 Bochum
 
Dieses Freistehende 1-Fam.-Haus steht auf einem ca. 841 qm großen Grundstück.
 
Das Gebäude wurde fortlaufend sehr gut erhalten:
 
Öl-Zentral-Heizung (Kessel erneuert ca. 2004)
Fassade verklinkert / mit Dämmung 6 cm Steinwolle (ca. 2003)
Auf dem Satteldach befindet sich eine Warmwasser-Solaranlage von der Firma BBC (Warmwasser von April-September, dann wird die Warmwasserversorgung über die Zentral-Heizung gesichert) 
Neue Iso-Kellerfenster
 
Eine Garage befindet sich im Haus, neben dem Haus sind zusätzlich Kfz.-Stellplätze. Auch geeignet für Wohnmobil oder Wohnwagen.
 
Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Okal und erhielt einen massiv gebauten Keller.

Aufteilung:
Wohn-/Essbereich ca. 42 qm, mit Zugang zu einer großen Terrasse
2 Bäder mit Fenster (Dusche/Wanne/WC)
Küche ca. 12 qm
Diele
2 Kinderzimmer 
1 Elternschlafzimmer
 
Im Keller befinden sich eine große Garage, der Heizungs- und ein Öllagerkeller, sowie Vorratskeller und die Waschküche
 
Lage:
Die Immobilie steht in einer kleinen versteckten Stichstraße
 
Der Bodenrichtwert wird amtlich mit € 230,-- ausgewiesen.
 
Kindergarten, Schulen, Supermärkte sind mehrfach im ca. 2000 m Umkreis vorhanden.
 
Die A40 (Ruhrschnellweg: Duisburg-Mülheim-Oberhausen-Essen-Gelsenkirchen-Bochum-Herne-Dortmund) ca. 8 Fahrminuten
Die A52 (Düsseldorf-Köln) ca. 15 Fahrminuten
Die A43 ((Recklinghausen-Wuppertal) ca. 15 Fahrminuten
 
Die Universität Essen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten und die Universität Bochum ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten.
 
Busverbindung fußläufig ca. 5 Minuten

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Es liegt noch kein Energieausweis (Bedarfsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Text-Auszug aus den Energieausweisen:
 
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
 
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.