Wattenscheid-Höntrop

DHH in Wattenscheid-Höntrop

  • DHH in ruhiger Spielstraße
  • Wohnfläche ca. 150 qm
  • Grundstück ca. 458 qm
  • Baujahr ca. 1971
  • 2 Garagen nah am Haus
  • Süd-Ost-Grundstück
Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
 
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
 
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014  und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
 
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

 
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Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 390.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

DHH in kinderfreundlicher Spielstraße und sehr guten Verkehrsanbindungen nach Essen / Hattingen / Bochum

 
44869 Bochum
 
Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 458 qm großen Grundstück in Süd-Ostlage nähe Südpark.
 
Das Gebäude wurde fortlaufend sehr gut erhalten:
 
E-Heizung erneuert (5 Heizungen, ca. 2012)
Erneuerung 8 Rolladen in Alu mit E-Antrieb (ca. 2012)
Satteldach aufgesetzt  (ca. 1986)
Eingang überdacht (ca. 1978)
Kesting Garage (ca. 1978)
Hebe- Schiebefenster im Kaminzimmer (ca. 1995)
Anbau Kaminzimmer (ca. 1983)
Kellereingangstür (ca. 1995)
SAT-Anlage (ca. 2010)
Sanierung Garagen-Dachfläche (ca. 2016)
 
Eine Garage befindet sich nah am Haus, die zweite Garage steht neben dem Haus.

Aufteilung:
Wohn-/Ess-/Kaminbereich ca. 67 qm, mit Zugang zu einer ca. 20 qm großen Terrasse
2 Bäder mit Fenster (Dusche/Wanne/WC)
Küche ca. 18 qm
Diele
2 Kinderzimmer 
1 Elternschlafzimmer
 
Im Keller befinden sich eine große Kellerbar (ca. 20 qm)
Vorratskeller ( ca. 19 qm) und die Waschküche (ca. 12 qm)
 
Lage:
Die Immobilie steht in einer ruhigen, kleinen versteckten Spielstraße Nähe Südpark
 
Der Bodenrichtwert wird amtlich mit € 320,--!! ausgewiesen.
 
Kindergarten, Schulen, Supermärkte sind mehrfach im ca. 2000 m Umkreis vorhanden.
 
Die A40 (Ruhrschnellweg: Duisburg-Mülheim-Oberhausen-Essen-Gelsenkirchen-Bochum-Herne-Dortmund) ca. 8 Fahrminuten
Die A52 (Düsseldorf-Köln) ca. 15 Fahrminuten
Die A43 ((Recklinghausen-Wuppertal) ca. 15 Fahrminuten
 
Die Universität Essen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten und die Universität Bochum ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten.
 
Busverbindung fußläufig ca. 2 Minuten

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben.
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Es liegt ein Energieausweis (Bedarfsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 133,60 kwh/(m⊃2;*a).
  • Effizienzklasse E
  • Wesentlicher Energieträger ist Strom-Mix
  • Baujahr lt E-Ausweis 1971
Text-Auszug aus den Energieausweisen:
 
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
 
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.