Wattenscheid-Höntrop

Gepflegte 141 qm Wohnfläche in Wattenscheid-Höntrop

  • Wohnfläche ca. 141 qm
  • Dachgeschoß ausgebaut
  • voll unterkellert
  • Grundstück ca. 205 qm
  • Bodenrichtwert: ca. € 270,--/qm
  • Baujahr ca. 1986
  • Gaszentralheizung
Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
 
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
 
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014  und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
 
Sie haben danach die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
 

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

 
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Wir müssen Sie auf die neue Verbraucherschutzregelung Widerrufsrecht Wortlaut können Sie alle Details noch einmal nachlesen.

Wir bieten Ihnen hierzu die Wahlmöglichkeit der Option A bzw. Option B.

Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag
somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das
Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage
auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum(r)
Erwerb/Miete kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der
Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten
Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend
detaillierte Informationen zum Objekt zukommen.
Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne
nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.



Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 378.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Gepflegte 141 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern !

Lage:
44869 Bochum (Höntrop)
 
Objektbeschreibung:
1-Fam.-Reihen-Haus mit viel Platz (ca. 141 qm) in familienfreundlicher Seitenstraße.
 
Erdgeschoß:
 
Wohn-Esszimmer mit einem Garten- und Terrassen-Ausgang 
Diele
Küche
Gäste WC
 
 
Obergeschoß:
 
Elternschlafzimmer
2 Kinder-  bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Fenster
Diele
 
Dachgeschoß:
 
2 Kinder-  bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne/WC/Fenster
Diele
 
Kellergeschoß:
 
Voll unterkellert / mit Gartenausgang
 
 
Ausstattung:
 
Fliesen- /Laminatböden
Fenster Isolierverglasung (Holz)/ bodentiefe Fenster im EG
Marmor Fensterbänke und Treppen
Alle Räume mit elektrischen Rolläden und Zeitschaltuhr
Dachgeschoßfenster Rolläden mit Sonnenmodul 
Privater Zuweg
Garage am Haus
Gaszentralheizung
Grundstück in Südlage
 
 
Lage:
 
Vorbildliche Vorortlage in Bochum-Höntrop.
Die Universitäten (Essen und Bochum sind ca. 5-20 Fahrminuten nah.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind  mehrfach im ca. 500 m Umkreis vorhanden.
Bochum-Stadtmitte und Essen-Mitte ca. 5 - 15 Fahrminuten.
Öffentliche Nahverkehrslinien ca. 3 Fußminuten.
Weitere Verbindungen ca. 6 Fußminuten.
A40 (Duisburg-Mülheim-Essen-Gelsenkirchen-Bochum-Herne-Dortmund) ca. 5 Fahrminuten.
 
 
 
Sonstiges:
 
Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer oder seinem Vertreter, die wir ohne Gewähr für die Richtigkeit weitergeben. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
 
  • Es liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 35,3 kwh/(m⊃2;*a). Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
  • Effizienzklasse A
  • Wesentlicher Energieträger ist Erdgas E
  • Baujahr nach Verkäufer-Angabe 1986
Text-Auszug aus den Energieausweisen:
 
Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Gebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergeich von Gebäuden zu ermöglichen.
 
Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch.