Bochum-Wattenscheid
- Daten
- Anschrift
- Kaufpreis
- Foto
- Beschreibung
- E-Ausweis
- DHH in kleiner Stichstraße
- Wohnfläche ca. 164 qm
- Grundstück ca. 643 qm
- Baujahr ca. 2010
- 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- 1 Garage mit vorgelagertem Stellplatz hinter dem Haus
Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.
Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014 und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.
Sie haben die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.
Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.
Sie sind dann damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen. Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum Erwerb kostenfrei.
Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
Option B
Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.
- Kaufpreis Euro 475.000,--
- Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Neuwertige DHH in
Bochum – Wattenscheid
Kleine
Seitenstraße und beste Verkehrsanbindungen nach Bochum-Mitte / Essen / Herne /
Gelsenkirchen.
Objektdaten:
Baujahr ca. 2010
Wohnfläche ca. 164,21
qm
Grundstück incl. Baugrundstück ca. 643
qm
Aufteilung:
Erdgeschoß:
Diele / Flur
Küche
Wohnen
Arbeitszimmer
Bad mit ebenerdiger
Dusche, WC, Wanne
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Obergeschoß:
Diele / Flur
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Bad mit ebenerdiger
Dusche, WC, Wanne
Ausstattung:
Bauweise KfW 70
Fußbodenheizung
Warmwasser und Heizung
komplett über eine Wärmepumpe
Zusätzlicher Kamin mit
Kaminofen
Barrierefrei
1 Garage mit E-Tor und
vorgelagertem PKW-Stellplatz hinter dem Haus
3 PKW-Stellplätze vor
dem Haus
Pultdach als Foliendach
und 2 Grad Neigung
Geschoßdecke als
massive Holzbalkendecke
Aussenwände in Holzbauweise
Innenwände als
Holzrahmenkonstruktion
Hauseingangstür mit
dreifacher Sicherheitsverriegelung
Verglasung mit
Wärmeschutzglas Ug-Wert 0,7 W/qmK
Alu Fensterbänke
Kunststoff-Rolläden
Holzinnentreppe
Etwas besonderes:
Ein Teil des
Grundstückes (ca. 348 qm) wurde 2010 als Bauland genehmigt somit
besteht bei Bedarf die
Möglichkeit eine neuerliche Bebbauung zu beantragen.
Falls sich die
persönliche familiäre Situation ändert eine sinnvolle und wertige
Reserve.
Lage:
Kleine Seitenstraße,
kurze Wege zu den wichtigsten Alltagsversorgungen
(Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr,
alles im ca. 2000 m
Umkreis mehrfach vorhanden. Die Nachbarstädte Gelsenkirchen, Essen, Herne sind
in ca. 12-20 Fahrminuten erreicht.
Die Hauptverkehrswege
wie Ruhrschnellweg (A40) bzw
Emscherschnellweg (A42) sind in ca. 8
Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Gebühren für den
Käufer betragen 4,76 % vom Gesamt-Kaufpreis
incl. 19 % gesetzl.
MwSt.
Alle Angaben erhielten
wir vom Eigentümer, die wir ohne Gewähr für
die Richtigkeit
weitergeben. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
- Es liegt ein Energieausweis (Bedarfsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
- Endernergieverbrauchskennwert 50,40 kwh/(m⊃2;*a).
- Wesentlicher Energieträger ist Erdgas E
- Baujahr lt. E-Ausweis 2010