Essen-Kupferdreh

  • Daten
  • Anschrift
  • Kaufpreis
  • Foto
  • Beschreibung
  • E-Ausweis
  • Endhaus in kleiner Seitenstraße
  • Wohnfläche ca. 125 qm
  • Grundstück ca. 300 qm
  • Baujahr ca. 1979
  • 1 Doppel-Garage mit vorgelagerter Stellplatzmöglichkeit nah am Haus

Vielen Dank für Ihr freundliches Interesse.
Gern übermitteln wir Ihnen die Anschrift dieser Immobilie per E-mail.

Vorab müssen wir Sie, wie vom Gesetzgeber seit dem 13.06.2014 und vom Fernabsatzgesetz 2014 verlangt, über Ihr Widerrufsrecht aufklären.

Sie haben die Möglichkeit, sich für eine von zwei Varianten (Option A oder B) der Exposeversendung bzw. Anschriftübermittlung zu entscheiden.


Option A
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können,
benötigen wir noch Ihre Zustimmung.

Sie sind dann damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor
Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen. Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
finden Sie unter: Widerrufsrecht.

Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bis zum Erwerb kostenfrei.

Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben.

Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.





Option B

Sie sind mit Option A nicht einverstanden und möchten die Widerrufsfrist
von 14 Tagen einhalten. Damit wäre eine Übersendung der Unterlagen
erst nach Ablauf dieser Frist möglich.

  • Kaufpreis Euro 358.000,--
  • Käufer-Makler-Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Gepflegte Ansicht
  • Schöner Garten mit Gartenhaus
  • Diele EG
  • Garderobe EG
  • Gäste WC
  • Küche
  • Essplatz
  • Wohnzimmerblick 1
  • Wohnzimmerblick 2
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Bad mit Fenster
  • Dachstudio Blick 1
  • Dachstudio Blick 2
  • Dachstudio Blick 3

Gepflegtes Endhaus in familienfreundlicher Lage von Essen-Kupferdreh

Kleine Seitenstraße und beste Verkehrsanbindungen nach Velbert / Düsseldorf / Bochum / Essen / Gelsenkirchen.

 

Objektdaten:

Baujahr ca. 1979

Wohnfläche ca. 125 qm

Grundstück ca. 300 qm

 

Aufteilung:

Erdgeschoß (Split-Level / versetzte Wohnebenen):

 

Diele / Garderobe

Gäste WC

Küche

Essplatz

Wohnen

Terrasse in Südlage

 

Obergeschoß:

 

Diele

Eltern-Schlafzimmer

2 Kinderzimmer

Bad mit Fenster und Dusche / WC / Wanne

 

Dachgeschoß (Treppe durchgehend):

 

1 großes Dachstudio mit einem zusätzlichen kleinen Hobbyraum

 

Ausstattung:

 

Sammel-Gaszentralheizung lt. E-Ausweis Baujahr 2003

1 Doppel-Garage mit vorgelagerter PKW-Stellplatzmöglichkeit nah am Haus

Innentreppe als Stahlharfe mit Holzstufen

Gartenhaus

Kellerausgang

Fliesen- / Teppichböden

¾ - Kellerbereich zur Eigennutzung

 

Lage:

 

Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind mehrere Supermärkte (Penny, Edeka, Rewe, Aldi) ganz nah. Ausserdem sind Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, öffentlicher Nahverkehr, ein Hallenbad, und der herrliche Baldeneysee alles im ca. 1000 m Umkreis erreichbar.

Die Hauptverkehrswege wie der Ruhrschnellweg A40 (Duisburg-Oberhausen-Mülheim-Gelsenkirchen-Bochum-Dortmund) und A 52 (Hösel-Düsseldorf-Köln) bzw. A44 (Heiligenhaus-Velbert-Mettmann-Düsseldorf) sind in ca. 4 Fahrminuten erreichbar.

 

 

Sonstiges:

 

Die Gebühren für den Käufer betragen 4,76 % vom Gesamt-Kaufpreis

incl. 19 % gesetzl. MwSt.

 

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, die wir ohne Gewähr für

die Richtigkeit weitergeben. Unser Angebot erfolgt freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

 

  • Es liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Wohngebäude gemäß den §16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEv) vor.
  • Endernergieverbrauchskennwert 127,9 kwh/(m⊃2;*a).
  • Wesentlicher Energieträger ist Erdgas E
  • Baujahr lt. E-Ausweis 1979